ブログ - 実家 空き家になる SUUMOのレポートを確認してサイトの修正をお願いしてみた
今回の実家不動産売買，仲介となる不動産屋とは，専任媒介契約をしているけど，２週間に1回以上の販売活動状況の報告義務がある．報告がないと宅建業法違反になるそうだけど，受け取ったレポートはSUUMOの「SUUMO入稿・分析システム」の画面を印刷したようなものでしたw
これまで5回分(10週分)のレポートをPDFで受け取っていたので，「SUUMOのレポートをpdfで受け取っているのですが，アップロードしたらサマリーを作れますか？」とMicrosoft Copilotに訊いてアップロードしてみました．
その結果の一部がこちら．
情報鮮度が悪くなると低くなる．これは想定通り．特に掲載当初は，最初だから私が色々なブラウザでチェックしたりしてたり妹ちゃん１号にリンクを送ったりしている，いわばインサイダーアクセスも多いと思う．
詳細PVとあるので，一覧から物件詳細に推移した件数．
中古住宅の市場にははっきりとした「繁忙期（探す人が多い月）」と「閑散期（落ち着く月）」があり，探す人が最も多い時期（1月〜3月），次に多い時期（9月〜11月）となるそう． 探す人が少なくなる時期（閑散期）は引っ越しラッシュが落ち着いた4月〜5月で，8月は暑い，12月は年末で忙しいからだとか．
賃貸と違って中古住宅販売なので，スマホで詳細まで見ることは無いだろうと思うので，遷移率が低いのは無視かな．スマホしか使ってない人が家買うと思えないし．それも築48年．
一旦，掲載内容をテコ入れをしてもらうことに．
地方で車重視とはいえ，最寄駅が実際と異なる掲載だったので変更．自動付与だと直線距離になるのかなぁ．
サムネイルの写真変更．４枚写真があるけど，３枚がキッチンだったので他の部屋の写真に差し替え．凄く良いキッチンというわけでもないので．
写真の変更．周辺環境の写真が小学校しかなかったので，周辺商業施設も掲載してほしいと連絡．
写真の変更３．室内を360度写真を持っているのでそれを使ってほしいと依頼したけど，その不動産屋だと掲載しないそう．
SUUMOの場合，契約内容によってパノラマ写真や動画で料金が異なるそう．料金変更前に，コンテンツ入れ替え・テコ入れでPVに変更があるのか期待してみようと思う．
これまで5回分(10週分)のレポートをPDFで受け取っていたので，「SUUMOのレポートをpdfで受け取っているのですが，アップロードしたらサマリーを作れますか？」とMicrosoft Copilotに訊いてアップロードしてみました．
その結果の一部がこちら．
情報鮮度が悪くなると低くなる．これは想定通り．特に掲載当初は，最初だから私が色々なブラウザでチェックしたりしてたり妹ちゃん１号にリンクを送ったりしている，いわばインサイダーアクセスも多いと思う．
詳細PVとあるので，一覧から物件詳細に推移した件数．
中古住宅の市場にははっきりとした「繁忙期（探す人が多い月）」と「閑散期（落ち着く月）」があり，探す人が最も多い時期（1月〜3月），次に多い時期（9月〜11月）となるそう． 探す人が少なくなる時期（閑散期）は引っ越しラッシュが落ち着いた4月〜5月で，8月は暑い，12月は年末で忙しいからだとか．
賃貸と違って中古住宅販売なので，スマホで詳細まで見ることは無いだろうと思うので，遷移率が低いのは無視かな．スマホしか使ってない人が家買うと思えないし．それも築48年．
一旦，掲載内容をテコ入れをしてもらうことに．
SUUMOの場合，契約内容によってパノラマ写真や動画で料金が異なるそう．料金変更前に，コンテンツ入れ替え・テコ入れでPVに変更があるのか期待してみようと思う．
