無人になった実家の売却に際して，最初に，不動産屋Lから見積もりを受け取り，説明を受けた．

築年月1978年12月 土地面積96平米 延床面積85.94平米

　築47年なので建物の価値は0円．住宅用木造建築の法定耐用年数は22年だそう．
　1981年の「新耐震基準」前の建築なので，おそらく対応してない．検査すればわかるが費用がかかる．旧耐震基準は，震度5程度の地震に耐える事らしい．
　これはこの地域だと十分だと思うけど，東京より北の地域だと，新耐震基準の「震度6強～7程度の大規模地震で倒壊・崩壊しない」は必須だろうね．

　900万円くらいで売れたと想定した場合，測量費用が33万円程度，不動産屋の手数料が33万円程度と言ってた．（多分）
　不動産屋Lは，成約した後で売主に費用請求するから，広告費用(不動産情報サイトへの登録)などは

　営業さんのパソコンで見せてもらったけど，不動産屋しか見れないシステムで物件の登録情報を見ることができる．
　地図上に物件がマッピングされていて，いつ販売開始したか，幾つの不動産屋が出しているか，何ヶ月売れてないかなど．

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　地域で有名だった不動産屋が倒産してるんだけど，何故その不動産屋が倒産しているか，業界人として知ってそうだったので食い下がって聞き出そうとしてみたけど，口が固かった．