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    <title type="text">ブログ</title>
    <subtitle type="text">UJP-Unwired Job Professional</subtitle>
    <updated>2026-04-12T22:49:29+09:00</updated>
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        <title>山崎実業 tower SELF=ADHESIVE BOTTLE CAP OPENER</title>
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        <published>2026-04-05T23:32:35+09:00</published>
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        <summary type="html" xml:base="http://www.ujp.jp/" xml:lang="ja">　後期高齢者のオカンが，ペットボトルのキャップを開けられないというので，ダイソーでプルトップペットボトルオープナーを買ってみたけど，力を入れて押し込んで回さす必要があり...</summary>
       <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ujp.jp/">
<![CDATA[<div>　後期高齢者のオカンが，ペットボトルのキャップを開けられないというので，<a href="http://www.ujp.jp/modules/d3blog/details.php?bid=11129" rel="external">ダイソーでプルトップペットボトルオープナー</a>を買ってみたけど，力を入れて押し込んで回さす必要があり，オカンが使うと空回りして難しかった．<br /><br />　そこで調べて，これにしてみた．<br /><br /><center><img src="http://www.ujp.jp/modules/xelfinder/index.php?page=view&file=14958&tower_FILMHOOK_1.jpg" align="center" alt="" /></center><br />　山崎産業はオシャレデザインのキッチン用品などを作っている会社だと把握していて，100均によくパクられるので有名．<br /><br />　早速開封してみる．<br /><center><img src="http://www.ujp.jp/modules/xelfinder/index.php?page=view&file=14957&tower_FILMHOOK_2.jpg" align="center" alt="" /></center><br />　本体とシールになっているフックだけのシンプル構造．よくみるとペットボトルキャップを刺しこの部分が2サイズに対応してます．逆に2サイズで良いものなのか？<br /><br /><center><img src="http://www.ujp.jp/modules/xelfinder/index.php?page=view&file=14956&tower_FILMHOOK_3.jpg" align="center" alt="" /></center><br />　早速冷蔵庫にフックをつけて，２４時間ほど経過した後にフックに本体を差し込みました．<br /><br />　この形状・傾斜になっているので，ペットボトルを押し込むようにして回すのが特徴．<br /><br />　試しに，オカンが開けられなかった炭酸水ペットボトルも簡単に開けられました．開栓済み焼肉のタレをキャップを回してみましたが，大きい方で噛み合っているようです．<br /><br />　あとは両面テープの耐久度合いかな．この冷蔵庫，ドアの部分が垂直じゃないので不利かも．</div>]]>
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        <title>ダイソーでプルトップペットボトルオープナー</title>
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        <published>2026-03-31T01:04:08+09:00</published>
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        <summary type="html" xml:base="http://www.ujp.jp/" xml:lang="ja">　帰省した時にじぶんの飲み物として，１本59円くらいで買っている炭酸水を買い置きしているのだけど，オカンがたまに飲んでいる．　飲んでいたのだけど，どうもここ数ヶ月，オカン...</summary>
       <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ujp.jp/">
<![CDATA[<div>　帰省した時にじぶんの飲み物として，１本59円くらいで買っている炭酸水を買い置きしているのだけど，オカンがたまに飲んでいる．<br />　飲んでいたのだけど，どうもここ数ヶ月，オカンの握力が衰えて，ペットボトルのキャップを回して開けられなく立った模様．<br /><br /><center><img src="http://www.ujp.jp/modules/xelfinder/index.php?page=view&file=14948&PulltopOpener1.jpg" align="center" alt="" /></center><br />　とりあえず，ダイソーに行って「プルトップオープナー」なるものを買ってみた．<br /><center><img src="http://www.ujp.jp/modules/xelfinder/index.php?page=view&file=14949&PulltopOpener2.jpg" align="center" alt="" /></center><br />　ペットボトルのキャップとの相性なのか，ちょっと空回りする感じでオカンの力だと開けられなかった．<br />　自分がやると，下に押さえつけながら回すと開くのだけど，ちょっとコツがいるのかも．</div>]]>
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        <title>オカンの電気代が異常　その２</title>
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        <published>2026-03-03T17:21:39+09:00</published>
        <updated>2026-03-03T17:21:39+09:00</updated>
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        <summary type="html" xml:base="http://www.ujp.jp/" xml:lang="ja">　一人暮らしの老人の家で電気代が4万円越えの異常状態．　風呂のお湯はりで蛇口をひねりっぱなしで忘れてお湯がなくなる事もなんか以下あったので，バスぴたりを導入してみたけど...</summary>
       <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ujp.jp/">
<![CDATA[<div>　<a href="http://www.ujp.jp/modules/d3blog/details.php?bid=10993" rel="external">一人暮らしの老人の家で電気代が4万円越え</a>の異常状態．<br />　風呂のお湯はりで蛇口をひねりっぱなしで忘れてお湯がなくなる事もなんか以下あったので，<a href="http://www.ujp.jp/modules/d3blog/details.php?bid=11007" rel="external">バスぴたり</a>を導入してみたけど，オカンの操作不良かどうか電気代は変わらず高いままだったので，オカンには家の風呂に入らずデイサービスで入るようにしてもらった．<br />　しかし電気代は変わらないので，中国電力やに問い合わせすることに．<br />　本社窓口やら修理担当窓口などに電話するも全く繋がらないので，フォームからメールで事象を記載して送信．<br />　すると10日ほどで返事が．引用：<div class="xoopsQuote"><blockquote>ＷＥＢからのお申出について、ご返事が大変遅くなり申し訳ございません。<br />３０分値が確認できるスマートメーターを設置させていただいていますので<br />１２月・１月分の使用量を拝見したところ、温水器をご使用されていますの<br />で深夜帯、また午前９時頃までの使用が他の時間帯に比べて多くなっている<br />ようです。<br />３０分値についてグラフ化したものを作成しましたので郵送させていただき<br />ます、ご参考になれば幸いです。<br /></blockquote></div>　いやそれわかってるんだけどなぁとおもいつつ．<br /><br />　スマートメーターにしたから検針担当もフィールドにいないので見にきてくれる人もいないのか，オンサイトサポートしてくる雰囲気もないので，妹ちゃん２号の旦那に頼んで，水道屋さんにみてもらうことに．<br /><br />　すると，温水器の安全弁が壊れているとのこと．<br /><br />　Google Geminiさんに問い合わせるとこんな回答．<br /><br />引用：<div class="xoopsQuote"><blockquote>　電気温水器の逃し弁（逃し弁・減圧弁）の故障は、水漏れによる水道代の増加や、お湯が沸かないことによるヒーターの無駄な稼働で電気代が急増する原因となります。<br />　故障の交換修理費用は部品代や出張費含め2.5万〜5万円程度が相場ですが、設置から10年〜15年以上経過している場合は本体交換を推奨します。 <br /><br />・逃し弁故障による「電気代」への影響<br /><br />　逃し弁が故障して閉まらない場合、タンク内の水が常に漏れ続けます。<br />　電気代が増える仕組み: タンク内の水温が低下し続けるため、ヒーターが常に沸き増しを続け、深夜電力だけでなく昼間電力が消費される可能性もあります。<br />　水道代も増大: チョロチョロと水が流れ続けるため、放置すると水道代が数千円〜1万円以上高くなることがあります。<br /><br />症状: 湯が温まらない、給湯中に水になる、温水器から水が漏れ続けている。<br /></blockquote></div>　ロジック的にはこの故障で電気代が上がりやすいようだ．うちの場合，地下水なので水道代固定．この部分が原因だとは気づかないというトラップがあった．<br /><br /><center><img src="http://www.ujp.jp/modules/xelfinder/index.php?page=view&file=14880&denkidai20260303_1.jpg" align="center" alt="" /></center><br />　古い商品だけど，部品があったそうで修理してもらうことに．<br /><br />　そして減圧弁・ドレンセパレーターの交換をしてもらって部品代と配管組み替え工事代を含めて税込総額43000円でした．<br /><br />　修理してから２週間程度経ったけど，月が変わったので中国電力の「ぐっとずっと。クラブ」にログインして電力量を確認．<br />　すると次のような状態に．<br /><br /><center><img src="http://www.ujp.jp/modules/xelfinder/index.php?page=view&file=14881&denkidai20260303_2.jpg" align="center" alt="" /></center><br />　2月19日の日中に交換したので，その時からドンと使用量が減っています．<br /><br />　一人暮らしが1日50kWhというのは異常値だけど，21程度だったらちょっと多い程度になる模様．<br /><br />・エアコンつけてない<br />・テレビ，電灯，今の時期はこたつはつけっぱなしになることがある．<br /><br />　あとは古い冷蔵庫くらいかなぁ．</div>]]>
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        <title>医療保険の請求をしてみたら，想定より少なかった</title>
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        <published>2026-02-25T11:12:26+09:00</published>
        <updated>2026-02-25T11:12:26+09:00</updated>
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        <summary type="html" xml:base="http://www.ujp.jp/" xml:lang="ja">　2年ほど前，オカンが道端を歩いているときに救急搬送されて入院，そして6日ほど入院して退院したのだけど，医療保険に入っていたので，請求してみた．　書類は退院の日に担当の保...</summary>
       <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ujp.jp/">
<![CDATA[<div>　2年ほど前，オカンが<a href="http://www.ujp.jp/modules/d3blog/details.php?bid=10155" rel="external">道端を歩いているときに救急搬送されて入院</a>，そして<a href="http://www.ujp.jp/modules/d3blog/details.php?bid=10162" rel="external">6日ほど入院して退院した</a>のだけど，医療保険に入っていたので，請求してみた．<br />　書類は退院の日に担当の保険屋に電話で言ったのに忘れられて放置され，のちに妹が再度請求してやっと取り寄せられた．メットライフというよりか，その保険代理店が良くない．先代の時に世話になっていたのでずっと入っていた保険だったが．．．<br /><br />　治療費・入院費は集計したら約6万円．処方分の薬は入ってないけど，そのまま領収書とかを請求してみた．事前に，どこかのAI(LLM)で調べたら，支払われる可能性が高いという．<br />　結果，振り込まれたのは3万円だった．　今の所何かの通知は来てない．実家に封書が来てるかもしれないけど．<br />　6万円請求なのに3万円なので，とりあえずLLMで調べてみた．<br /><br />引用：<div class="xoopsQuote"><blockquote>Q:<br />　メットライフ生命で，医療保険に入っており，入院しました．最初に救急車で運ばれた時の診療費6130円と，救急車で転院して入院した先の診療・入院費27940円，入院に伴う入院セット6776円で合計約6万円を保険請求しましたが，メットライフから振り込まれたのは3万円でした．迷彩は不明．どういうことが考えられますか？<br /><br />A:<br />　メットライフ生命の医療保険は、実際にかかった「実費」をそのまま補填する仕組みではなく、<i><u>「入院日数」や「手術の有無」などの所定の条件に基づいてあらかじめ決められた定額（給付金）が支払われる仕組みが一般的</i></u>です。 <br /><br />　ご請求額と受取額に差がある原因として、主に以下の3つの理由が考えられます。<br /><br />1. 給付金額は「入院日数 × 日額」で決まるため<br /><br />医療保険の多くは、「入院1日につき5,000円」や「10,000円」といった入院給付金日額が設定されています。 <br /><br />考えられるケース: 例えば「日額1万円」の契約で「3日間」の入院であれば、実際にかかった医療費の総額にかかわらず、支払われるのは「3万円」となります。<br />対象外の費用: 病院に支払った「診療費」や「入院費」の総額がそのまま戻ってくるわけではありません。<br /><br />2. 「入院セット」などは保障の対象外<br /><br />パジャマやタオルのレンタル代などの「入院セット」や、食事代、差額ベッド代などの諸費用は、基本的に保険の支払い対象外です。 <br /><br />これらは「医療行為」そのものに対する費用ではないため、多くの医療保険では保障されません。<br /><br />3. 入院前の「診療費」は特約がないと対象外<br /><br />　救急搬送された際の診療費（6,130円）など、入院前に行われた外来診療については、専用の「通院特約」や「入院前後の通院保障」が付加されていない限り、支払いの対象になりません。 <br /></blockquote></div><br />　これによると，３万円の内訳は，入院日から退院日までが６日だったので，１日5,000円ってことか．<br />　なんとか特約みたいなのに入ってない場合，大きな手術をしても１日5000円だけだね．毎月1.2万円の保険料を支払っているようだけど，これは不要だ．</div>]]>
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        <title>実家　空き家になる　売り出してみた</title>
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        <published>2026-02-11T23:41:38+09:00</published>
        <updated>2026-02-16T19:33:32+09:00</updated>
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        <summary type="html" xml:base="http://www.ujp.jp/" xml:lang="ja">　実家が空き家になったので賃貸にするか売却するか不動産屋に相談したりしたのだけど，売却することに．　売却したい不動産の基礎となる金額を把握したら１平米7.8万円(1坪約25万7400...</summary>
       <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ujp.jp/">
<![CDATA[<div>　実家が空き家になったので賃貸にするか売却するか<a href="http://www.ujp.jp/modules/d3blog/details.php?bid=10968" rel="external">不動産屋に相談したりした</a>のだけど，売却することに．<br />　<a href="http://www.ujp.jp/modules/d3blog/details.php?bid=10992" rel="external">売却したい不動産の基礎となる金額を把握</a>したら１平米7.8万円(1坪約25万7400円)だったけど，ざっくり1150万円に設定．結果的に１平米12万円(一坪39万円)となった．<br /><br /><li>不動産屋の見積もりだと，土地だけで850万円程度．<br /><li>築48年なので建物の価値はゼロにちかい．<br /><li>水回りや壁を2010年にリフォームしている分はプラスになる．<br /><li>平坦地で小学校も近くスーパー，病院，飲食店も多数あるから人気の地域．<br /><li>近隣の似たような築年数・面責に家は坪32万円くらいで売買された実績がある．<br /><li>何か勘違いして？隣の同じ築年数・面積の家が1500万円で売りに出されているので，安すぎると事故物件的になる．<br /><br /><center><img src="http://www.ujp.jp/modules/xelfinder/index.php?page=view&file=14846&jikka20260211.jpg" align="center" alt="" /></center><br /><br />　そして，不動産屋との契約は，「専任媒介契約」になりました．業者は1社のみ．<br /><br />　複数の不動産を選べる一般媒介契約だと，不動産検索サイトに同じ物件が複数掲載されるので，探している人からするとどれを選んだ方が良いのか迷うとか，心理的に早く売りたい行動と思われるなどのデメリットがあるそう．　売主が価格変更や見学の調整なども複数の不動産屋とやり取りすることになるとか．<br /><br />　今回ヒアリングした不動産屋では，一般媒介契約を進めるところもあり，囲い込みリスクや不動産屋の競争原理をいうところもあったけど，一旦今回は「専任媒介契約」としました．<br />　専任媒介契約の期間は最大３ヶ月．これは宅地建物取引業法で決まっているそう．３ヶ月経って，営業活動内容を見て，他の業者を選び直すとか一般媒介契約に変更するとかもあり．まぁ３ヶ月で売れるとは思わないけど．</div>]]>
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